建築の流れ

「design casa」のサービスを導入し、建築家を交えて家づくりをするにあたり、仮契約を行います。この時点でパートナー契約料が発生します。

建築家は事前に、家の建築予定地を工務店と一緒に見学。交通量・隣接する住宅・日当たりなど周辺環境を確認し、プランニングに反映します。

あなたの要望を建築家がヒアリング

あなた・工務店で事前に打ち合わせした内容（要望・予算など）をもとに、建築家を交えた3者で打ち合わせを行います。建築家はあなたから直接、家づくりに関する要望をヒアリング。その場で、建築家からも暮らしの整え方の提案などをいたします。建築家はこの時に集めた情報を持ち帰り、プランの作成をスタートします。
基本的に建築家は、1回目打ち合わせの前に建築予定地を見学しておきます。

建築家からあなた・工務店へプラン提案

建築家からあなたへ、1回目の打ち合わせ内容を反映したプランを提案します。このプランをベースとして、あなた・建築家・工務店の3者で話し合い、プランの調整や予算に合わせた設備・仕様を決定していきます。第2回目の打ち合わせの後、工務店が本見積もりを作成していきます。

微調整後、最終プランの確認へ

本見積もりを確認しながら、最終プランの決定を行います。着工前に決めておくべきキッチンやバスルームの設備や仕様、収納計画の詳細、建具のカラーリングなどの打ち合わせも行います。

最終プランに基づき、建物の本体価格・給排水工事・屋外工事など、家づくりに必要な費用を工務店から掲示。それぞれご説明します。

設計プラン、お見積り、資金計画など、すべてに納得いただいた上でのご契約となります。ご不明な点は遠慮なく工務店までおたずねください。

建築基準法に基づいた設計であることを確認するために、行政機関や審査機関に書類を提出します。審査には通常1～3週間程度かかります。

建物を建てる前に、工事の無事や安全を祈願するのが地鎮祭です。最近では地鎮祭を行わないケースも少なくありませんが、実際に家づくりに携わる職人さんたちと顔合わせができる貴重な場でもあるため、これから家づくりを考えている方は検討してみるのもよいかもしれません。

地鎮祭をすることが決まったら、建築会社と相談して日程の調整を行います。同時に、地元の神社などに地鎮祭の依頼をし、準備しておくものや段取り等を相談します。お供え物などは建築主が用意するのが一般的ですが、場合によっては神社や建築会社が代行してくれることもあるので事前に確認をしておきましょう。

工務店が建物を支える基礎工事からスタートさせます。配置図に基づき、鉄筋が正確に配置されているかなどを確認する、配筋検査を行います。

土台や柱、梁などの骨組みの最終段階として、屋根の最上部に棟を上げます。これが棟上げです。

この時に行う儀式を棟上げ式などと呼びます。

工事が終了すると完了検査が行われます。役所または指定機関による検査を受け、予定どおりに家が建てられているかどうかをチェックします。万が一不備がある場合には速やかに是正工事を行います。

完了検査が終われば、いよいよ建築主による竣工検査です。竣工検査では、内装や外装にキズや不具合がないかどうか、設備が正しく取り付けられているかどうかなど、時間をかけて細部までしっかりと確認することが大切です。もちろん、気になる部分は必要に応じて是正工事を依頼しましょう。

引き渡しの際は、新しい家の鍵とともに保証書、引き渡し証、建築検査済証等をお渡しいたします。また、お引き渡し後に不具合が見つかった場合は、その都度遠慮なくお申し出ください。